Необъяснимое рассказывает о загадочной молодой женщине по имени Кэти, которая вместе с дочерью решает начать новую жизнь в другом городе, стремясь оставить позади свое прошлое. Вскоре она знакомится с Анджелой Морган, которая живет с мужем Брайаном и дочерью. Между Кэти и Анджелой возникает дружба, и Анджела предлагает ей временное жилье в их гостевом домике, а также работу няней для своей девочки.
С течением времени дружеские отношения начинают принимать странный оборот. Анджела замечает, что Кэти проявляет чрезмерную привязанность к ее дочери, что вызывает у нее беспокойство. Это становится особенно заметным, когда Кэти начинает манипулировать ситуацией, пытаясь создать иллюзию близости между собой и ребенком. Друзья, которые когда-то были так рады новой знакомой, начинают осознавать, что Кэти не просто ищет место в их жизни, а имеет свои скрытые намерения.
Ситуация обостряется, когда Морганы понимают, что Кэти использует обман и манипуляции, чтобы разрушить их семью. Это приводит к конфликтам и напряжению, которые ставят под угрозу их отношения и безопасность. В результате, Анджела и Брайан оказываются перед необходимостью принять меры, чтобы защитить свою семью от неведомой угрозы, исходящей от Кэти. Фильм исследует темы доверия, манипуляции и того, как легко можно потерять все, что дорого, когда в жизни появляются неожиданные и опасные люди.
